A lo largo de 2017 hemos sido testigos de cómo el sector inmobiliario español se ha ido consolidando. Sin embargo, el entendimiento total entre vendedores y compradores todavía no se ha logrado. Según un estudio del portal inmobiliario www.pisos.com la diferencia entre oferta y demanda en España se situó en 28.890 euros en 2017, un 10% más que el año anterior.
En el caso de la provincia de Zamora, los vendedores piden 81.848 euros por una vivienda media de 70 metros cuadrados, mientras que los compradores ofrecen 67.500 euros. Esto significa que la brecha entre la oferta y la demanda en la provincia de Zamora está en 14.350 euros. Observando los datos y la evolución de los últimos años, el entendimiento ha ido siendo cada vez mayor entre partes, ya que en 2014 la diferencia estaba en el 34% (casi 23.000 euros de diferencia). Desde ese momento, y hasta el 2017, ese dato ha ido ajustándose pasando por 18.000, 15.500 y ahora 14.350 euros.
Si nos centramos únicamente en la capital zamorana, los vendedores valoran el metro cuadrado de su piso en torno a 1.341 euros, lo que supone que por una vivienda de unos 70 metros cuadrados soliciten casi 94.000 euros. Una cantidad que los compradores no están dispuestos a pagar, y ofertan 82.500 euros. Lo que quiere decir que la brecha entre la oferta y la demanda es de 11.400 euros, más baja que en el global de la provincia, para un porcentaje del 14%.
Haciendo una visión global, en cuanto a las provincias españolas, 2016 significó una rebaja en el dinero que la demanda estaba dispuesta a invertir en 13 provincias y una subida en nueve. En 2017 un total de 14 provincias ampliaron sus pretensiones: Jaén, Teruel, Baleares, Guadalajara, Toledo, León, Palencia, Salamanca, Valladolid, Lleida, Tarragona, Cáceres, Lugo y Vizcaya. Por otra parte, seis ajustaron sus expectativas: Cádiz, Córdoba, Granada, Barcelona, Alicante y Navarra.
Guipúzcoa fue de nuevo la provincia en la que los compradores partieron de una cantidad más alta, con 277.500 euros de media, seguida de Vizcaya (232.500 euros), Baleares (172.500 euros) y Álava (172.500 euros). Un total de 16 provincias buscaron vivienda por el mínimo precio registrado, unos 67.500 euros. En 2016 fueron 23 las que se apuntaron a este límite. El listado de 2017 lo componen las andaluzas Almería, Cádiz y Granada, la aragonesa Huesca, las castellano-manchegas Albacete, Ciudad Real y Cuenca, las castellanoleonesas Ávila, Burgos, Soria y Zamora, todas las valencianas, la extremeña Badajoz, y Murcia.
Vendedores y compradores de viviendas en Zamora están separados por casi 14.000 euros
Según el portal inmobiliario pisos.com, la brecha entre lo que pide la oferta y el presupuesto de la demanda pasó del 15,5 al 14,3 por ciento en la provincia de Zamora.
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