Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en mayo de 2019 tuvo un precio medio de 1.265 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,67% frente al mes de abril. Interanualmente, se produjo una caída del -0,86%, la bajada menos llamativa del país.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (922 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2019 registró un precio medio de 1.718 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,19%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,12%.
“La estadística de precios sigue apuntando hacia la estabilidad”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Las grandes ciudades siguen siendo los puntos del mercado donde el ladrillo es más voraz respecto a la proporción de ingresos del ciudadano”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “aunque la fuerza de los repuntes se ha diluido, la tendencia al alza sigue presente, acercándonos mes a mes a las cifras máximas”. Así, la tensión permanece porque “ahora ahorramos menos que antes y resulta más difícil acceder a una vivienda”. El experto advierte de que “una demanda ralentizada tendría un efecto regulador en los precios”.
“Actualmente, España vive una situación de gran excepcionalidad política”, revela Font. En este sentido, a un ejecutivo nacional todavía en funciones se le unen ahora los pactos de gobierno que surgirán a nivel regional y municipal. “Los datos revelan que la compraventa y la concesión de hipotecas no se han quedado paradas estos meses, pero hay proyectos residenciales importantes en expectativa, además de ayudas a la vivienda en el aire”, comenta Font. El experto indica que “el mercado inmobiliario tiene protagonistas con demandas muy diferentes, y es necesario establecer mecanismos que fomenten la accesibilidad y la confianza entre compradores y vendedores, así como entre caseros e inquilinos”.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Ávila (3,74%) fue la octava que más subió del país. Por otra parte, Soria (-1,27%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, Soria (12,34%) fue la octava provincia que más creció del país, mientras que Salamanca (-5,36%) ocupó el cuarto puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.431 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (807 €/m²), siendo la segunda más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Ávila (4,41%) fue la segunda que más incrementó sus precios mensualmente en la región. La cuarta depreciación más intensa del país la protagonizó Segovia (-1,18%). Soria (19,89%) fue la séptima capital española que más se revalorizó frente a mayo de 2018. Zamora (-6,76%) fue la segunda capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.013 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.819 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.
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