En las últimas horas se aprobaba en Consejo de Ministros la subida del 4% del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), pasando de 707,6 euros mensuales en 2017 a 735,9 mensuales o 10.302,6 anuales en 2018. A pesar de este incremento mensual de 28,3 euros, parece que el acceso a la vivienda continuará siendo complicado en la mayoría de comunidades autónomas. El portal inmobiliario www.pisos.com ha analizado qué proporción del salario mínimo tendrán que invertir el más de medio millón de trabajadores afectados por esta subida en el alquiler o la hipoteca el próximo año, así como cuántos años tardaría en ahorrar lo suficiente para adquirir una vivienda.
Los españoles que cobren el salario mínimo tendrán que destinar el 72,82% al pago de la hipoteca, de 536 euros de media, o el 100% al alquiler, de 740 euros1. Existen fuertes variaciones por comunidades. Así, Madrid (102,78%), Baleares (95,49%), Cataluña (85,49%) y País Vasco (79,17%) superarían la media de inversión en la cuota hipotecaria. En cuanto al alquiler, en Madrid (169,18%), País Vasco (142,82%) y Baleares (134,53%) tendrían que comprometer su sueldo íntegro y además aportar un extra para poder pagar la mensualidad.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “garantizar el acceso a la vivienda debería ser prioritario para el Gobierno. A pesar de la subida del salario mínimo que se aprueba hoy, los datos nos dicen que tanto la compra como el alquiler siguen siendo muy complicados en buena parte del territorio nacional, dado que los gastos superan los ingresos en muchos casos o dejan poco margen para otras necesidades prioritarias”.
Vascos, baleares y madrileños, los que más tardarían en comprar
De media, los asalariados españoles que ingresen únicamente el SMI deberán invertir 13,71 años de su nómina íntegra para poder comprarse una vivienda, situada en 141.210 euros2. De nuevo, los vascos (22,7 años), baleares (21,36 años) y madrileños (17,61 años) tendrían que hacer un esfuerzo extra para poder comprarse una casa. En contrapartida, los castellanomanchegos (7,65 años), los extremeños (9,22 años) y los murcianos (10,2 años) son los que menos años deberían dedicar a este pago.
Se necesitarían 14 años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda con el nuevo salario mínimo
El 73% de la nómina mensual debería destinarse a la hipoteca, aunque comunidades como Madrid (103%), Baleares (95%), Cataluña (85%) y País Vasco (79%) superarían esa cifra.
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