En marzo de 2022, con respeto al mismo mes de 2021, la compraventa de viviendas en Castilla y León aumentó en un 9,5%, frente a una media nacional del 15,5%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Por lo demás, fue la segunda comunidad que registró una mayor caída en la constitución de nuevas sociedades, que disminuyó en un 24,9% interanual, que contrasta con la disminución media española del 4,6%.
Más compraventas y a mayor precio
El número de compraventas en Castilla y León alcanzó en marzo las 3.388 unidades, 2.426 de ellas, pisos (con un aumento del 19,5% respecto a marzo de 2021); y 962, viviendas unifamiliares (un 9,2% menos que hace un año).
Paralelamente, la comunidad autónoma se situó como la sexta con mayor incremento del precio del m²: un 14,2% por un 9,2% en el conjunto de España.
Por tipo de vivienda, los precios de los pisos aumentaron en Castilla y León un 4,5% con respeto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.020 euros/m², mientras que el de las viviendas unifamiliares alcanzó una media de 612 euros/m², registrando un fuerte aumento del 19,3%.
En toda España se registraron 70.812 compraventas en este período, con un precio medio de 1.541 euros/m² (1.745 €/m² los pisos y 1.297 €/m² las unifamiliares). En 13 autonomías se encareció el precio de la vivienda, y en otras cuatro, disminuyó. La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra y País Vasco.
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
Por lo que respeta a los préstamos para adquisición de vivienda, en CyL disminuyeron el pasado mes de marzo un 0,8% hasta sumar las 1.497 operaciones, cuya cuantía media fue de 103.453 euros, un 1,8% más que en marzo de 2021.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,2%, frente al 51,2% estatal. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso por término medio el 76,2% del precio (el 73,7% en el conjunto estatal).
En el conjunto de España las hipotecas para adquisición de vivienda crecieron un 8,9% interanual, hasta s 36.240 operaciones. La cuantía ascendió un 1,8% interanual, con una media de 147.722 euros por operación.
Fuerte descenso en constitución de sociedades
Las estadísticas del Notariado también revelan que en marzo de 2022 se constituyeron en Castilla y León 292 sociedades, lo que supone una notable caída del 24,9% respeto al mismo mes de 2021, sólo superada por la registrada en Navarra. De las empresas constituidas, 180 lo hicieron con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, un abultado 32,2% menos que un año antes.
Por lo que respeta al conjunto de España, se constituyeron 11.259 nuevas sociedades, un 4,6% menos que en marzo de 2021. En este capítulo se produjeron aumentos en sólo cuatro comunidades autónomas (Baleares, Cataluña, La Rioja y Madrid) y caídas en las otras 13.